Burg-Reuland Maison en vente

Description

Découvrez cette magnifique maison jumelée, offrant une surface habitable de 141m² avec une vue imprenable.

Située dans la commune de Burg-Reuland, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette propriété dispose d’un jardin privé ainsi que de deux carports et se compose comme suit :

* Au rez-de-jardin et au sous-sol :
– plusieurs caves (buanderie);
– un grand séjour de 31m²;
– une cuisine entièrement équipée de 8,15m²;
– une salle à manger de 23m² avec accès à un grand jardin;
– un WC séparé.

* Au rez-de-chaussée et au 1er étage :
– trois chambres à coucher (16,23m², 15,20m² et 20,33m²);
– une salle de bain;
– un hall d’entrée;
– une cage d’escalier.

* Caractéristiques supplémentaires :
– un grenier partiellement aménagé;
– un local technique commun (copropriété);
– construction traditionnelle en blocs de béton;
– classe énergétique A;
– une pompe à chaleur;
– chauffage par le sol (VMC);
– des fenêtres en PVC/ALU avec triple vitrage et volets électriques/raffstores.

Cette maison est en excellent état général et représente une opportunité d’investissement intéressante.

Un contrat de location existant doit être respecté, mais il garantit un revenu sûr et peut être résilié à tout moment pour usage personnel, moyennant un préavis de six mois. Le revenu cadastral annuel net est de 954€.