Amel Haus zu verkaufen

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Beschreibung

Immo Weiss & Faber präsentiert Ihnen diese im Jahr 2021 renovierte Haushälfte mit drei Schlafzimmern auf einem 130 m² großen Grundstück in Meyerode (Gemeinde Amel).

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

* Erdgeschoss:

Ein Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche, ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, ein Heizungsraum sowie ein WC.

* 1. Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

* Dachgeschoss:

Großzügiger und isolierter Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

– Ausstattung & Besonderheiten:

Ölheizung (unterirdischer Tank), Holzofen (Kamin), Photovoltaikanlage, Betondecke im Obergeschoss, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Denkmalgeschütztes Gebäude, individuelle Klärgrube, zwei Außenstellplätze, eine separate Garage in unmittelbarer Nähe.

Energiezertifikat: Klasse C – Nr. 20260219020062
(41.990 kWh/Jahr – 201 kWh/m².Jahr)

Alle erforderlichen Zertifikate sind vorhanden und entsprechen den gesetzlichen Vorgaben (u. a. Konformitätsnachweis der Elektroinstallation).

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Jährliches Katastereinkommen: 887 € (nicht indexiert)

Verfügbarkeit: Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.