Burg-Reuland Maison en vente

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Description

Nous vous présentons cette maison unifamiliale située à Alster au sein de la commune de Burg-Reuland.
Elle offre une base idéale pour les personnes en quête de projets de rénovation souhaitant concrétiser leurs propres idées.

La maison est implantée sur un vaste terrain de 2.666 m² classé en zone constructible dans sa majeure partie.

Ce bien présente une surface totale d’environ 200 m², dont environ 143 m² habitables, répartis comme suit :

Sous-sol
• Cave de 25 m², idéale comme cave à vin ou espace de stockage

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Séjour
• Salle à manger
• Cuisine
• Local technique
• Salle de bain avec WC et chauffage au sol

Premier étage
• 4 chambres
• Salle de bain

Grenier
• Grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilités d’extension

Situation
La maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de bonnes connexions vers Saint-Vith mais également vers le Grand Duché de Luxembourg et vers l’Allemagne. Les écoles, supermarchés ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en 15 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques
• Fenêtres en PVC avec double vitrage, remplacées en 2020

Données énergétiques
Certificat énergétique (PEB) : classe E
Numéro de certificat : 20260617019054
Consommation énergétique spécifique : 422 kWh/m²/an
Consommation énergétique totale : 97416 kWh/an

Informations complémentaires
• Revenu cadastral non indexé : 608 € par an
• Disponibilité : lors de la signature de l’acte notarié

Prix de vente
130.000 € hors frais d’acquisition (à charge de l’acheteur)

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation recherchant une propriété de caractère avec un grand terrain dans un environnement attractif et naturel.